ЖЕО не зобов’язана робити ремонт будинків

Більшість мешканців будинків, які перебувають на балансі у ЖЕО вважають, що житлово-експлуатаційні організації зобов’язані робити ремонт будинку: дахів, підвалів та інших допоміжних приміщень у самому будинку. Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України  «Про приватизацію  державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир  (будинків)  здійснюється за рахунок  коштів і власників. Відповідно до ч.2 ст.10 власники квартир багатоповерхових будинків є співвласниками допоміжних приміщень  будинку, технічного обладнання, елементів  зовнішнього благоустрою  і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з  утриманням будинку і прибудинкової території  відповідно до своєї частки у майні будинку.Тому, роботи  по капітальному ремонту  допоміжних приміщень, наприклад даху, у багатоповерховому будинку повинні проводитись на засадах  пайової участі  у ньому всіх власників квартир  будинку ( фізичних осіб, юридичних осіб, територіальної громади). Відповідно до цієї ж статті закону колишні власники (та їх правонаступники), які володіли  багатоповерховими  будинками до моменту приватизації, зобов’язані  брати участь  у фінансуванні  їх ремонту та сприяти  організації  його проведення. Проте,  чинним законодавством України  не обумовлено  ні відсотків, ні періодичність участі в ремонті міської  ради. А от поправка Кабінету Міністрів говорить про те, що міська рада зобов’язана робити ремонт лише аварійних приміщень. Поточний і капітальний ремонт інших приміщень міська влада здійснюватиме  за наявності коштів.