Правди ніде діти: в нашому житті часто так виходило, що забудовники і самі собі будували, і самі себе контролювали…І відбувалося це через складний і довготривалий порядок землевідведення, розробки, узгодження та затвердження проектної документації. Протягом останніх двох років уряд постійно змінює та удосконалює дозвільні будівельні процедури. Місцеві органи влади нині відіграють роль формального реєстратора, а вирішальну крапку ставить Держархбудконтроль, тобто фактично сама держава. Правда, і тут не все гаразд. Нещодавно за упущення у роботі звільнено начальника Держбудархконтролю України О. Бондаренка, оскільки Генпрокуратурою виявлено більше 35 тисяч незаконних будівництв лише в кількох областях. А скільки їх загалом по державі? Є вони, звичайно, і на Прикарпатті.
Всю цю інформацію надав мені начальник Івано-Франківського відділення нещодавно створеного державного підприємства «Стратегія регіонального розвитку» Сергій Щербяк. Ця структура якраз і має допомогти легалізувати самобуди. Процедура передбачає спочатку оплату мінімального штрафу. Далі для узаконення індивідуальних приміщень до 200 квадратних метрів ( плюс господарські будівлі до 100 метрів) технічних оглядів не потрібно, а в місцеве відділення Держбудархконтролю необхідно принести лише два документи: довідку про погодження прийняття в експлуатацію приватної будівлі, виданої на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної або міської ради, а також технічний паспорт, виданий бюро технічної документації. Для приміщень більших площею за 200 «квадратів» потрібні власне технічні обстеження, які роблять у підрозділі ДП «Стратегія регіонального розвитку». Вам запропонують також різноманітні інжинірингові роботи, оцінку стану як будівельних конструкцій, так і інженерних мереж, а також здійснення технічного нагляду за будівництвом.
Сергій Щербяк зауважує, що раніше цьому не приділяли належної уваги, а вже коли ставалися нещасні випадки під час будівництва, тоді виникало питання про відповідальність і контроль за дотриманням державних будівельних норм.
Крім того, часто виникала ситуація, коли на державних об’єктах технагляд проводили приватники – фізичні особи без належних організаційних та кваліфікаційних можливостей. І вже з наступного року всі інженери техна- гляду, яких в області тисячі, повинні пройти навчання згаданого вище підприємства і отримати відповідний сертифікат.
Одне слово, якщо ваше приватне будівництво було здіснено без технічного нагляду і в процесі його не були залучені ліцензовані підрядні організації, скористайтеся послугами орга- нізації, про яку ми сьогодні згадали у цій статті.
Затверджена Кабміном амністія самобудам буде діяти до 31 грудня 2010 року. Що буде, якщо хтось через різні причини не всигне у вказані терміни узаконити самобуди? Краще, радять фахівці, не випробовувати долю, а скористатися можливістю. Адже нас чекають попереду дві виборчі кампанії – раптом комусь захочеться «затягнути гайки». Не випадково у Верховній Раді вже нині зареєстрований проект законодавчих змін до кримінального та цивільного кодексів, який передбачає знесення самобудів за кошти забудовника або порушення кримінальної справи проти нього.