Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували важливе для власників нерухомості питання: «Хто має платити податок на нерухомість?».

В Україні з 1 січня 2014 року набуває чинності раніше відкладена законодавча норма Податкового кодексу про обов`язкове оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки. Його щороку зобов’язані сплачувати фізичні та юридичні особи, у т. ч. нерезиденти, що є власниками об’єктів житлової нерухомості. Податок сплачується 1 раз на рік фізичними особами і щокварталу юридичними особами.

Для фізичних осіб – власників житлової нерухомості, об`єктом оподаткування служать квартири і будинки, що перевищують площу в 120 кв. м і 250 кв. м відповідно. Квартири і будинки меншої площі є предметом податкової пільги.

Підлягає оподаткуванню сумарна площа квартири і будинку, якщо вона перевищує 370 кв. м. Ставка податку становить 1% від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня звітного року, за квадратний метр для сумарної площі нерухомості від 370 кв. м до 740 кв. м і 2,7% - якщо вона перевищує 740 кв. м. (Мінімальна зарплата на 01.01.2014 р. склала 1218 грн).

Податок нараховується на кількість метрів, що перевищує «пільгове», не оподатковуване значення площі житла.

Разом із тим, «пільга» зі сплати податку знімається відразу ж, як тільки буде доведено факт отримання доходів із нерухомості – від здачі її в оренду, лізинг або використання в комерційних цілях.

Квартири в новобудовах міста Івано-Франківська, наприклад в житловому масиві «Паркова Алея» мають таку середню площу: однокімнатні 39,86 – 43,12 кв. м, двокімнатні 60,06 – 75,7 кв. м та трикімнатні 74,59 – 77,38 кв. м.

За дослідженнями експертів аналітичного центру «Благо» якщо житель Прикарпаття має у власності: однокімнатну квартиру 38 кв. м, 1/4 частку в приватизованій трикімнатній квартирі площею 80 кв.м, тобто у його власності ще 20 кв. м і придбав квартиру в новобудові площею 60 кв. м, також отримав у спадок будинок в селі, площею 190 кв. м. Відповідно при сумарній площі 308 кв. м (118 кв. м - площа квартир, 190 кв. м – площа будинку) власник не сплачує податок.