Експерти аналітичного центру «Благо» досліджували питання оцінки нерухомості та що необхідно для того, щоб її здійснити.

З 1 лютого набув чинності новий порядок оцінки майна з метою оподаткування, нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, затверджений постановою Кабінету міністрів України №231. Згідно з новими правилами, тепер під час здійснення операцій з рухомим і нерухомим майном потрібно обов’язково одержувати оцінку його вартості. При цьому оцінювати вартість майна тепер можуть лише фахівці, які пройшли спеціальне навчання та отримали сертифікат.

Як все працює? Тепер для того, щоб здійснити оцінку своєї квартири, наприклад для продажу, українці повинні зайти на сайт Фонду державного майна, в розділ «Суб’єкти оціночної діяльності», обрати компанію, яка здійснює необхідний вид оцінки (оцінює саме нерухоме майно, а не транспорт наприклад), зателефонувати згідно вказаних телефонів та узгодити всі деталі.

Процедура оцінки майна офіційно коштує 300грн, хоча може бути і дорожче. Щоб оцінка нерухомості була проведена максимально об’єктивно та відповідала ринковій вартості житла, експерти рекомендують підготувати для оцінювача максимум інформації про квартиру, що продається, місцезнаходження та стан будинку, інфраструктуру, транспортну розв’язку, ремонт в квартирі та ін. і звичайно відповідні документи.

Перелік документів, які потрібно мати для оцінки вартості квартири: свідоцтво про право власності або інший правовстановлювальний документ, технічний паспорт будівлі, паспорт та ідентифікаційний код власника нерухомості.

Після того, як оцінювач отримає від власника квартири необхідну інформацію, ці дані обробляються в спеціально розробленому програму комплексі. На виконання замовлення оцінки нерухомості доведеться чекати 10-14 днів.

Нова оцінка не впливатиме на вартість житла, але в її результаті власникові помешкання доведеться сплачувати податки від суми оцінки. Необхідно зазначити, що вартість квартири, визначена оцінювачем, може відрізнятися від тієї, яка буде внесена в договір купівлі-продажу. Але податок українці у будь-якому випадку платитимуть з тієї ціни, яку виставить оцінювач.

При придбанні квартири на первинному ринку, наприклад у житловому масиві «Паркова алея», забудівником якого являється компанія «Благо», здійснювати оцінку та сплачувати податок не потрібно, в результаті чого покупець економить.

11 Лютого 2014, 14:30
Теги:

Версія для друку
Якщо ви помітили помилку, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter.
Погода, Новости, загрузка...
Додати новий коментар



Останні новини з категорії Фінанси:
Скільки коштує ялинка?
30 Грудня 2016, 12:19
1 100 гривень мінімальна стипендія українського студента
30 Грудня 2016, 10:05
Прикарпатська митниця підбила підсумки роботи за рік
30 Грудня 2016, 9:19
Мінімальна заробітна плата зросте до 3200 гривень з 1 січня 2017 року
30 Грудня 2016, 7:21
На Городенщині придбано новий автомобіль для вивезення сміття
29 Грудня 2016, 16:28
З 3 січня 2017 року відкриваються казначейські рахунки Білоберізької об’єднаної територіальної громади
29 Грудня 2016, 16:08
В обласній фіскальній службі підбили підсумки роботи за рік
29 Грудня 2016, 13:41
У 2016 році придбано житло для ще однієї дитини, позбавленої батьківського піклування
29 Грудня 2016, 12:49
Близько 20 млн гривень було спрямовано цьогоріч на реалізацію обласної та районних соціальних програм підтримки учасників АТО
29 Грудня 2016, 12:20
Зі стартом нової тролейбусної лінії мешканцям подарують безкоштовний проїзд
29 Грудня 2016, 11:19
Вуличне освітлення подорожчає
29 Грудня 2016, 9:43
У Франківську вартість години паркування може зрости втричі
29 Грудня 2016, 9:20
На Рогатинщині родини загиблих на фронті отримуватимуть допомогу з районного бюджету
28 Грудня 2016, 21:19
Косівська районна рада прийняла районний бюджет на 2017 рік
28 Грудня 2016, 18:03
Нові штатні одиниці матимуть Центр туризму і краєзнавства учнівської молоді та Будинок вчителя
28 Грудня 2016, 14:55
Калуська влада купила дизель-генератор для бійців АТО
28 Грудня 2016, 11:20
У Пасічні побудують спортивний комплекс
28 Грудня 2016, 10:55
Президент підписав Державний бюджет України на 2017 рік
28 Грудня 2016, 7:40
Івано-Франківськ витратить 104 тисячі гривень на новорічний фестиваль
27 Грудня 2016, 21:25
У Коломиї прийняли бюджет міста на 2017 рік
27 Грудня 2016, 19:18
Івано-Франківськ заробив на земельних торгах понад п’ять мільйонів
27 Грудня 2016, 18:32
На Прикарпатті до зведеного бюджету надійшло понад два мільярди гривень податку на доходи фізичних осіб
27 Грудня 2016, 11:42
У Татарові на розвиток туризму спрямують 200 тисяч гривень
26 Грудня 2016, 20:56
НБУ забрав у Коломойського «Буковель» і літаки
26 Грудня 2016, 20:07
У Долині вирішили підвищити тарифи на водопостачання
26 Грудня 2016, 19:46